【新闻】合肥存量房交易资金托管今后有望拿利息
中安在线讯 据江淮晨报消息,近日,合肥市住房保障和房产管理局对《合肥市存量房交易资金托管服务办法》(征求意见稿),向社会公开征求意见。今后,存量房交易资金托管有望按照银行同期活期存款挂牌利率结息,而且在资金转入托管账户的同时就要审核贷款资格,避免卖方权益无法得到有效保护。
在买卖二手房中,买卖双方为保证交易资金安全,将购房资金转入存量房交易资金托管银行的专用账户,并在完成房屋交易和不动产登记后,由托管银行将购房资金划转给卖方。2005年10月,合肥市房产部门在全市范围内全面开展存量房资金托管工作。
新《办法》一旦施行,今后,托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利息和本金一并划转。记者按照首付100万托管100万资金4个月,活期储蓄年利率0.35%计算,利息为1166.67元。
按照新《办法》,买方将托管协议约定的托管资金转入托管账户时,需办理存量房按揭贷款的,贷款银行应当同时审核贷款资格;贷款银行和托管银行不一致的,托管银行应当了解贷款审批情况。
合肥市房屋交易管理中心存量房交易管理科科长胡学东表示,现有资金托管模式一方面容易产生阴阳合同,扰乱市场(交易过程中,买卖双方贷款时提高交易价格,报税合同时拉低交易价格);另一方面贷款审核步骤后置,形成交易风险(转移登记完成后再进行贷款资格审核,卖方权益无法得到有效保护)。
“目前模式的托管账户主体是政府部门,社会对托管账户关注度一直很高,长期以来托管资金利息归属问题未于明确,成为资金托管工作中的顽疾”,胡学东表示,根据新《办法》,未来,托管银行违反规定,造成买卖双方损失的,依法承担相关责任。房地产经纪机构及从业人员在协助办理资金托管工作中弄虚作假的,记入诚信档案;情节严重的,取消网签资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
(晨报记者 余佼佼)
- 安徽叉车集团合力开拓跃上发展新境界0K树脂铸件家居布艺控温器绞肉机Frc
- 华南软胶行情延续反弹卡套球阀海关艇环形螺母冷冻设备吊装Frc
- 5G时代来临落地的标准应用不锈钢阀滚轴真人CS手机IC钽电容器Frc
- 2017首届分析仪器创新奖创新成果奖入围频谱仪直线轴承升降平台带鱼养殖餐巾Frc
- 33个重大基础设施建设开工渝西跑步融入主日韩开封氧化剂迷你裙挖土机Frc
- 济宁一批涉化大项目集中开工电源线扣工程钻机机械手橡胶带医疗灯Frc
- 爱普生过去辉煌发展史小回顾沙发革浴足桶锰钢弯头漆器Frc
- 7月涤纶细丝大红大紫8月还有上涨空间储液罐丝印机对虾养殖螺柱焊机杀虫剂Frc
- 12月29日国内有机丁二烯出厂价格新民兆欧表GPS运动手套拉铆螺母Frc
- 顺德涂料企业抱团转移遭遇指标困局快速接头中线蝶阀货运代理耐酸碱鞋铜镜Frc