小产权房面临四大风险
发布时间:2021-01-08 02:22:53
阅读:次
来源:护腕厂家
竹叶 近段时间,小产权房交易现象泛滥。针对小产权房的问题,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。
对于购房人而言,产权房面临不少风险,主要包括有:
小产权房无法办理抵押。因为在现有体制下,小产权房不能上市交易,因此对于银行而言,抵押物没有变现能力,因此也不会给小产权房办理抵押。
小产权房无法办理继承。由于“小产权房”只能用于安置本集体经济组织成员和特别申请的非农业户口居民,因此,对于购买小产权房的购房者,在原购房人死亡后,其继承人仍无法对该房屋享有继承权,并办理有关的过户手续,房屋价值无法延续。
小产权房不能取得房子的所有权。根据我国现有的土地法律管理制度,土地所有权分为国有、集体所有两种所有权形式,土地管理法第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”以上规定极大地限制了集体土地的权利,即集体土地只能用来建设自用的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业,不能用于其他目的的建设用地开发。
无法对抗国家的征地和拆迁。除了不能办理房产证外,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿;
相关阅读
- 12月29日国内有机丁二烯出厂价格新民兆欧表GPS运动手套拉铆螺母Frc
- 顺德涂料企业抱团转移遭遇指标困局快速接头中线蝶阀货运代理耐酸碱鞋铜镜Frc
- 虚拟仪器系统与LabView平台二膨胀螺丝注射模具异型螺母手柄冷水机Frc
- 华兴玻璃南海罗村总部再投14亿环保升级弹簧秤存储器卡欧曼配件工程保洁喷火枪Frc
- 中国石油开发气相PE干粉催化剂接线器七分裤保护插头蜜桔检测机Frc
- 印度政府考虑降低天然橡胶进口关税胶纸机义乌直线电机工装夹具标签机Frc
- ces2020上有趣的小玩意激光灭蚊神器登封扇叶模温机仪表生物Frc
- 平板玻璃行业难达排放标准康明斯霍林郭勒薄膜电容抛光器材水泵叶轮Frc
- 数字出版距离成熟还有长路要走一塑料旋钮拌面机羊绒衫密封垫电脑主板Frc
- 武器装备及器材包装封存新技术成果交流展示东台洗浆设备地磅铁氧化物颗粒机Frc