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小产权房的弊端有哪些

发布时间:2021-01-08 01:59:42 阅读: 来源:护腕厂家

城市化建设的加快,很多人都开始涌向城市,在城市里面定居生活,很多人把拥有一套房子作为自己一生奋斗的目标。一般绝大多数人买房方式都是通过贷款的方式来购房,比较不是所有人都是那么有钱全款买房。贷款买房的方式主要有公积金贷款买房,商业贷款买房以及组合贷款三种形式。随着现在房价的不断提升,现在很多人都开始倾向于小产权房,有的人可能对于这种产权方式不是很了解,所谓的小产权房指的是人们社会时间过程中所形成的一种约定的俗称,小产权房也可以称之为乡产权房,指的是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。那么小产权房的弊端有哪些呢?下面借贷网小编就来给大家详细介绍一下关于这方面内容吧。

1、确实相关证件:也就是五证,所谓的无证指的是消费者取得房产证的先决条件,无证指的是国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

2、拆迁补偿:小产权一般也就是政府规定以外的违章建筑,有的时候也会被拆除,而房主则得不到相应的补偿款。

3、质量无保障:一般小产权房的质量是没有人监督的,很多开发商会偷工减料房屋会存在一定的安全隐患。

4、配套不完善:这类房子几乎是没有暖气,每期等基础设施,一旦有纠纷那么以后几乎无保障。

5、赠也麻烦:由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

6、小产权房不能抵押或者上市转卖:所以想知道买小产权房能否办理贷款的朋友们注意了,尽管可以通过房地产公司能办贷款,但一般是从私人信贷公司里贷的款,利息高,也可能存在一些的风险。曾经就有人着急买房,先交了首付,但房子还没到手,中介就因违规操作被查,数十万元的首付拿不回来了。

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