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小产权房没房产证能贷款吗

发布时间:2021-01-08 01:05:49 阅读: 来源:护腕厂家

众所周知小产权房是没有产权的,没有产权也就没有房产证。也就是不被国家承认,不被登记在案。这样的小产权房一般是不可以在银行办理抵押贷款业务的,或者是银行其他贷款业务的。那么,小产权房没房产证就真的不能办理贷款了吗?真的就没其他方式贷款了吗?

其实是有的。由于《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。所以银行是不能办理小产权房贷款。但是,银行它高傲,它门槛高,不代表没有其他金融贷款机构也这样。

俗话说,此处不留爷必有留爷处。比较银行贷款的高门槛,大多数正规贷款机构均能接受小产权房抵押贷款。但是,小产权房没房产证不能上市交易,使得担保机构面临的风险较大,所以在利息方面会较于一般贷款高。

有利有弊。小产权房在价格方面确实优于商品房太多,但是弊端也多。没有房产证也就受不到完整的法律保护,希望大家在购买前慎重考虑。当然,如果你能吧小产权房转化为大产权房就另当别论了。

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