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小产权房的弊端

发布时间:2021-01-07 10:33:49 阅读: 来源:护腕厂家

? 对于小产权房很多不是很了解,根据法律的规定这类房产是不合法的,现在对于买房很多基本都是贷款形式买房,很多人也想购买小产权房,但是却不清楚是否能够申请关于小产权房贷款,但是很多人都是抱着侥幸的心理去申请,这也也就助长了小产权房的市场。一般对于小产权房并不是国家所颁发的房产权证,而是乡镇府所颁发的,那么小产权房的弊端有哪些呢?

1、缺少五证:这个指的是消费者首先取得房产证的先决条件,也就是包括国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。

2、拆迁难补偿:对于小产权房实际是政府所规划外的违章建筑,所以很可能被政府强制拆除,并且不会获得补偿款。

3、质量无保证:这类房屋的质量一般是没有人以及部门进行监管的,所以很多开发商为了赚钱偷工减料,这类房屋都存在一定的安全隐患。

4、配套不完善:这些房子几乎都没有暖气、等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。

5、遗赠也麻烦:由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

6、小产权房不能抵押或者上市转卖。

所以想知道买小产权房能否办理贷款的朋友们注意了,尽管可以通过房地产公司能办贷款,但一般是从私人信贷公司里贷的款,利息高,也可能存在一些的风险。曾经就有人着急买房,先交了首付,但房子还没到手,中介就因违规操作被查,数十万元的首付拿不回来了。

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